南京2023第一批次土拍地块，仿佛在赶帮超，个顶个争速度！
伟星河西南G03地块楼栋规划图、户型图流出！
保利大校场G02地块规划图流出，未来上市房价要冲击6万/㎡！
(资料图)
加上此前我们已经报道过的，昆山钜康&万科小行G06规划出炉、万科雨核G05面积段曝光，中海江心洲G04也已展开前期勘探
新项目真真切切正在南京上演狂飙……
伟星河西南G03围合式布局，户型图曝光
在2023年南京首批土拍中，河西G03地块，经过竞价12轮，被伟星以总价31亿元竞得，楼面价43173元/㎡，一举夺得南京市楼面价TOP10第二名。
就在拿地后半个月，网上流出伟星河西南G03的楼栋分布图和户型图，可谓神速。
从流出的伟星河西南G03的楼栋分布图来看，此次项目采用围合式布局，和以往我们见惯的阵列式布局有极大的区别。若真采用此方案，将损失很大的容积率和成本，但对于购房人来说，居住舒适度会很高，真真是太难得了！
小区中间是宽阔的中央景观区，并将建造人工湖泊。
宽松的楼间距加上合围式的布局，基本上家家都是景观房，这种楼栋布局设计，也可以看出伟星打造产品的决心与勇气。
同时，从网传户型图来看，伟星河西南G03项目主力户型建面约为238㎡、308㎡。
户型评鉴：
建面约为238㎡户型图（一切以开发商公布为准）
根据小道消息，建面约为238㎡的户型采用了四房两厅三卫的设计布局，建筑套内面积约为190.1㎡，得房率约为79.93%。（一切以开发商公布为准）
该户型采用入户双开门设计，带入户玄关并有储藏室，能满足日常出行用品放置与储物需求；LDKB一体化，客厅直通阳台，采光通风良好；四房设计，套房式主卧，独立卫浴，并有衣帽间，双台盆设计，能满足多人同时洗漱需求；另有套房式次卧带，独立卫生间。（一切以开发商公布为准）
建面约为308㎡户型（一切以开发商公布为准）
建面约为308㎡的户型采用4 1房两厅三卫的布局设计，餐客一体化设计，客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为的宽敞；带多功能书房，可自由发挥空间更大；套房式主卧设计，同时具备朝南衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置，独立卫生间双台盆设计，并且浴缸将选用圆形浴缸。（一切以开发商公布为准）
从地块区位来看，此次项目紧挨厦门国贸G70地块和中宁府（中能建发G29地块），区位品质相当不俗，存在着不少同级别的竞争对手。
就在不久前厦门国贸G70项目就公布了项目规划，且中宁府也通过无人机这一新颖方式正式公布案名。
厦门国贸G70：
据悉项目拟建造3栋17-23F江景高层，约126套科技住宅，层高约3.45米，建面约302、346、384㎡江景大平层、建面约646㎡的顶层大平层，以及相关配套设施，总建筑面积约为6.00万㎡。
项目平面示意图
从项目效果图来看，极高的窗墙比在保证了采光与通风的同时，使得大楼科技感十足。
项目效果图
中宁府：
据悉中宁府将打造3.5万㎡的中央景观、首创“1 N”会所体系，计划配置中央会所（约2600㎡） 6个泛会所（共900㎡），匠心打造“三恒两静（净）一智能”健康科技住宅，同时，外立面全玻璃幕墙设计，搭配金属铝板，约270°环幕瞰景。
中宁府项目效果图
中宁府主力户型建筑面积约为198、243、258、298㎡
建面约198㎡（四房两厅三卫）
中宁府建面约为198㎡户型图
建面约248㎡（四房两厅三卫）
中宁府建面约248㎡户型图
建面约248㎡户型，一梯一户设计，并配备约17㎡的入户玄关，日常出行储物需求均可满足；约13.2㎡超大景观阳台，约8.7㎡的有氧健身区，通风采光日常寻求均有保障；超大客餐厅约40㎡，同时具备中西双厨；南向双套房设计，主卧套房约42㎡，自带MINI Bar、步入式衣帽间、独立卫生间，房间开间约5.4米，主卫双台盆、带浴缸；
建面约258㎡（五房两厅三卫）
中宁府建面约为258㎡户型图
建面约298㎡（五房两厅三卫）
中宁府建面约298㎡户型图
建面约298㎡户型，一梯一户，进门入户玄关约8㎡并配有约4.4㎡家政间；客厅 餐厅 茶室 270°环幕阳台，四位一体，超大公共活动空间；南向三卧室，双卧室套间设计；主卧套间约47㎡，步入式衣帽间约16㎡、主卫双台盆、浴缸设计；全屋南向4个飘窗；北向两房，一间书房，一间可作客卧或保姆间。
保利大校场G02规划效果图流出
同样在3月17日首批次土拍中，保利拿下大校场G02地块，如今20天不到，已有规划效果图流出。
△保利G02项目鸟瞰效果图
据传，保利G02项目定位高端，建筑风格和户型规划与保利文华相似，未来入市价格要冲6万/平！
写在最后：
今年，拿地房企纷纷开足马力，率先从速度上冲击。而此次河西顶级豪宅纷纷发力，从户型图、项目规划甚至到案名公布方式都开始卷起来了！
如此看来，今年河西南、南部新城都将会是神仙打架的一年。
开发商之间的争奇斗艳，最终受益的还是有需求的买房人。本站将继续关注纯新盘的最新动态。
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